Voorbeeldprojecten uit de Verenigde Staten

grant-award-check-photo1Ballpark Village Development (2005): San Diego, CA
Een brede coalitie van zeventwintig belangengroepen onderhandelde over het eerste CBA ooit. Het grootschalige gebiedsontwikkelingsproject Ball Park Village van 2,8 hectare bestaat uit kantoren, woningen en winkels. De onderhandelingen werden pas op het laatste moment bekend gemaakt, vlak voor de City Council zou gaan stemmen over het masterplan. Dit leidde tot een aantal kleine aanpassingen in de plannen. De uiteindelijke afspraken betroffen onder andere vogelvriendelijke bouwelementen, een lokale supermarkt en eerlijk loon voor de werknemers van het uitvoerende bouwbedrijf.

Bayview Hunters Point CBA (2008): San Fransisco, CA
De afspraken maken onderdeel uit van een grootschalig ontwikkelingsproject in de wijk Bayview-Hunters Point in San Fransico. Lennar, een grote nationale vastgoedontwikkelaar, ging akkoord met de eisen van de omgeving onder de voorwaarde dat het project op een redelijke termijn door zou gaan. Al de afspraken waren juridisch bindend en betroffen onder andere een minimum percentage betaalbare woningen en een investering van 8,5 miljoen in professionele trainingen voor buurtbewoners om hun baankansen te vergroten. Daarnaast moesten de bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd door lokale werknemers.

Kingsbridge Armory CBA (2013): New York City
In april 2013 kwam een CBA tot stand bij de herontwikkeling van Kingsbridge Armory, die van legerbasis werd omgebouwd tot een ijshockeyhal. De hal bestaat uit negen banen, een arena met vijfduizend plaatsen en een gemeenschapsruimte. Kort na publicatie van de afspraken verleende de stad New York de opdracht aan de betrokken ontwikkelaar. Hiermee was het eerste, substantiële CBA van New York een feit. Afgesproken werd bijvoorbeeld dat de omwonenden voorrang krijgen bij toegang tot de faciliteiten.

Oakland Army Base (2012): Oakland, CA
De legerbasis in Oakland werd in 2012 herontwikkeld tot een grootschalig logistiek centrum en opslagplaats waar bijna vijfduizend nieuwe banen werden gecreëerd. Door de Job Policies tussen de overheid, ontwikkelaar en belangengroepen krijgt de lokale bevolking voorrang bij werving voor deze banen. Verschillende afspraken werden in diverse CBA’s, met verschillende projectcollectiviteiten, vastgelegd.

Sugar House Casino (2010): Philadelphia, PA
Het Sugar House dat werd geopend in Fishtown is de grootste casino van de Verenigde Staten. Samen met de overheid en de omgeving is hiermee een aanzet gemaakt tot herontwikkeling van het waterfront waar verschillende activiteiten zoals parkeren en dineren gecombineerd worden. Door bijdragen van het bedrijf achter Sugar House aan het Special Servive District en flink aantal nieuwe banen, profiteert ook de bestaande community. De overheid ziet toe op de activiteiten die Sugar House heeft beloofd te organiseren voor omwonenden, maar tot nu toe gaat dit goed. Met name de vertrouwensrelatie die opgebouwd is tussen de omgeving en het casino wordt gewaardeerd.

Meer CBA-projecten